2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
69.0万円/㎡
前年比+29.9%
千葉市中央区
62.0万円/㎡
前年比-16.0%
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エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩2分
2022年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
3,608万円
66.1万円/㎡
2,158
3,124
4,091
5,057
AI査定結果
推定相場価格
3,608万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,124万円〜4,091万円
57.2万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月15日
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
3,980万円（72.9万円/㎡）/ 2階 / 54.59㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は82.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 3,980万円 | 72.9万円 | 2階 | 54.59㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/04/04 | 3,380万円 | 83.7万円 | 4階 | 40.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/03/30 | 3,180万円 | 78.8万円 | 12階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/13 | 3,180万円 | 83.5万円 | 12階 | 38.07㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/09/24 | 3,180万円 | 83.5万円 | 12階 | 38.07㎡ | 1LDK | - |
| 2025/09/15 | 3,380万円 | 88.9万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/19 | 3,380万円 | 88.9万円 | 13階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 3,170万円 | 83.4万円 | 10階 | 38.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 3,170万円 | 83.4万円 | 9階 | 38.02㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/05 | 2,800万円 | 69.4万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 3,270万円 | 86.0万円 | 13階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 2,990万円 | 74.1万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 3,170万円 | 78.5万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 3,480万円 | 91.5万円 | 13階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 3,180万円 | 78.8万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 3,990万円 | 73.1万円 | 2階 | 54.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 4,180万円 | 76.6万円 | 2階 | 54.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 81.3万円 | 4階 | 40.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 4,260万円 | 78.0万円 | 2階 | 54.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 86.3万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 3,480万円 | 91.5万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 3,580万円 | 94.2万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は65.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 3,980万円 | 72.9万円 | 54.59㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/04 | サンクレイドル西千葉 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 4,480万円 | 66.3万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/16 | エクセレントシティ千葉レジデンス 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 4,980万円 | 73.5万円 | 67.76㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/06 | エクセレントシティ千葉弁天 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 4,880万円 | 74.9万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/18 | エクセレントシティ千葉登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 3,290万円 | 59.2万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | グラディス千葉駅前 千葉市中央区新千葉二丁目 | 千葉駅3分 | 4,780万円 | 81.6万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 87戸 | RC |
| 2025/08/23 | プレシスヴィアラ千葉登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅6分 | 3,780万円 | 87.2万円 | 43.35㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅4分 | 3,280万円 | 60.3万円 | 54.43㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 128戸 | RC |
| 2024/07/01 | サンクレイドル千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅11分 | 3,280万円 | 59.0万円 | 55.59㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/14 | コンフォルシア千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 3,290万円 | 56.7万円 | 57.98㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/08 | レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,800万円 | 57.2万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/10 | デュオヒルズ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉中央駅3分 | 4,580万円 | 79.7万円 | 57.45㎡ | 1LDK | 4階 / 18階建 | 東 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/06 | コンフォルシア千葉 千葉市中央区本町一丁目 | 千葉駅14分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/12 | サンクレイドル千葉県庁前 千葉市中央区港町 | 本千葉駅2分 | 3,780万円 | 56.9万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/16 | エクセレントシティ千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅5分 | 3,580万円 | 66.2万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/25 | ウィザースレジデンス蘇我 千葉市中央区末広五丁目 | 蘇我駅9分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/04 | サンクレイドル蘇我テーションウィズ 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅5分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/13 | エクセレントシティ蘇我 千葉市中央区南町三丁目 | 蘇我駅9分 | 3,848万円 | 60.0万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で29.9%上昇、千葉市中央区では16%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して17.6%割高です。
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1990年築 / 6階建 / 30戸 / RC造